租金增长推动三季度业绩亮眼 华夏金茂商业REIT强劲表现

作为国内首批消费基础设施公募REITs，华夏金茂商业REIT（基金代码：508017）自成立以来，凭借精细化的项目管理和稳健的基金运营，不断超越业绩预期。

三季度业绩报告：优于预期，分派率达到5.06%

据近日披露的2024年第三季度报告显示，华夏金茂商业REIT三季度实现了基金总收入2315万元、可供分配金额1359万元，相应年化分派率达到5.06%，优于基金上市前预测的年度分派率4.92%，持续为投资者带来丰厚的回报，共享成长的成果。

底层资产增长潜力释放：租金与销售额双升，增长势头强劲

依托长沙览秀城独特的区位优势和客群优势，项目经营团队坚持持续的调改策略和精细化的运营管理，底层资产的增长潜力进一步释放。

租金持续增长

三季报显示，项目租金增长红利持续释放。截至2024年9月30日，长沙览秀城出租率达98.30%，收缴率达99.06%，整体运营状态稳健健康。自华夏金茂商业REIT上市以来，项目租金持续增长，截至2024年上半年专门店平均租金同比增长8.89%。三季度平均租金（仅统计含税固定租金）90.24元/平方米/月，较二季度环比增长5.1%，其中主力店平均租金增长7.6%，专门店平均租金增长3.6%。

销售额和客流量

市场推广：紧扣营销节点，拓展私域大社群

在市场推广方面，项目紧扣暑期营销节点及奥运会热门话题，联动金茂酒商资源，以88金喜节-桃气茂险岛为主题，匠心打造原创巨型IPMOJI，同时结合暑期档造浪泼水节主题活动，活动档期内客流量同比提升6.98%。联动梅溪湖国际文化艺术中心、长沙市青少年宫、岳麓区天顶街道等，开展登城造浪暑期夏令营活动，持续拓宽私域大社群，增强会员粘性。

重视投资者陪伴，建立良性互动的优质平台

华夏金茂商业REIT高度重视投资者的期待与信任，始终坚持以投资者利益为核心，通过业绩说明会、投资者开放日、投资人见面会等多种形式，让投资人能及时准确地了解项目运营数据和财务信息，全面提升信息披露质量，强化与投资者紧密联系，以期建立一个与投资者良性互动的优质平台。

高频次分红，保障投资者及时获得投资回报

华夏金茂商业REIT通过高频次的分红积极回报投资者。自2024年上市以来，基金已向投资者进行了两次分红，合计分红金额达2217万元。未来华夏金茂商业REIT也将在条件允许情况下，努力提升分红效率与分红频次，保障投资者及时获得投资回报。

长期优质，发展可期

展望未来，各项提振消费的相关政策正陆续落地，为消费类基础设施的持续增长创造良好环境。华夏金茂商业REIT将继续立足基本面，发挥专业运营优势，为投资者带来长期稳定的投资回报。